Transportgatan 1
Om lokalen
Ort: Örebro
Adress: Transportgatan 1
Område: Bista/Pilängen
Yta: 3 000 – 8 700 m²
Flexibel logistikfastighet med stor tomt! Anpassningsbara ytor med möjlighet till utbyggnad och skräddarsydda lösningar för din verksamhet.
Möjlighet att hyra en strategiskt belägen fastighet i Örebro med närhet till viktiga transportleder.
Fastigheten ligger i verksamhetsområdet Bista i Örebro, nära E18/E20. Tillsammans med Pilängen räknas området som ett A-läge för logistik och industri. Kollektivtrafikförbindelserna är goda, med busshållplatser i närheten som underlättar resor till och från fastigheten.
Fastigheten erbjuder rymliga och effektiva lagerlokaler i utmärkt logistikläge i Örebro. Det finns möjlighet att hyra hela fastigheten i befintligt skick, inklusive generösa utomhusytor för uppställning. För verksamheter med större behov finns även möjlighet till utbyggnad och anpassning.
Befintlig byggnad
Den nuvarande byggnaden omfattar cirka 6 300 kvm uthyrbar yta, varav cirka 5 300 kvm utgör lagerytor, inklusive cirka 800 kvm fryslager och 500 kvm kyllager. Dessutom finns cirka 800 kvm avsedda för kontor, omklädningsrum och pausutrymmen, vilka har genomgått en omfattande renovering och håller god standard.
Fastigheten har en flexibel layout som kan anpassas efter verksamhetens behov. Lagerytan har en takhöjd på 6 meter upp till balk, medan takhöjden under entresolplanet och i inlastningsområdet är som lägst 3 meter. Tillgång till fastigheten sker via åtta lasthus samt en markport.
Den nuvarande byggnaden omfattar cirka 6 300 kvm uthyrbar yta, varav cirka 5 300 kvm utgör lagerytor, inklusive cirka 800 kvm fryslager och 500 kvm kyllager. Dessutom finns cirka 800 kvm avsedda för kontor, omklädningsrum och pausutrymmen, vilka har genomgått en omfattande renovering och håller god standard.
Fastigheten har en flexibel layout som kan anpassas efter verksamhetens behov. Lagerytan har en takhöjd på 6 meter upp till balk, medan takhöjden under entresolplanet och i inlastningsområdet är som lägst 3 meter. Tillgång till fastigheten sker via åtta lasthus samt en markport.
Läs mer
För närvarande används fastigheten för livsmedelslagring. Pallställage och viss annan inredning kan övertas av ny hyresgäst efter överenskommelse.
Utöver byggnaden finns stora obebyggda ytor som vid behov kan hårdgöras och nyttjas för parkering eller markuppställning av gods.
Möjlig utbyggnation
Fastigheten erbjuder flexibilitet och möjlighet till utbyggnad för att anpassas efter specifika behov. För verksamheter som kräver större utrymme finns ett designförslag som kan utöka fastigheten med ytterligare lager- och personalytor, se bilagd fil i denna annons.
Bifogade visualiseringsbilder och ritningar visar möjliga utbyggnadsalternativ, där det till exempel finns möjlighet att:
Vi är flexibla och redo att investera i fastigheten för att anpassa den efter era specifika behov.
För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.
Utöver byggnaden finns stora obebyggda ytor som vid behov kan hårdgöras och nyttjas för parkering eller markuppställning av gods.
Möjlig utbyggnation
Fastigheten erbjuder flexibilitet och möjlighet till utbyggnad för att anpassas efter specifika behov. För verksamheter som kräver större utrymme finns ett designförslag som kan utöka fastigheten med ytterligare lager- och personalytor, se bilagd fil i denna annons.
Bifogade visualiseringsbilder och ritningar visar möjliga utbyggnadsalternativ, där det till exempel finns möjlighet att:
- Skapa ytterligare ca 2 500 kvm toppmoderna lager- och personalytor samt fler parkerings- och rangerytor.
- Dela upp byggnaden för två hyresgäster, med separata lastningsmöjligheter för ökad flexibilitet.
Vi är flexibla och redo att investera i fastigheten för att anpassa den efter era specifika behov.
För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.
Intresserad av fastigheten?
Kontakta mig.
Gustaf Segerborg
VD och medgrundare
- gustaf@flexfast.se